Als Vermieter stehen Sie häufig vor Herausforderungen, die mit der Verwaltung Ihrer Immobilien verbunden sind. Ob es um rechtliche Fragen, die Suche nach geeigneten Mietern oder Instandhaltungsmaßnahmen geht – die Organisation all dieser Aspekte bedeutet einen hohen Aufwand. Eine professionelle Immobilienverwaltung entlastet Sie maßgeblich.
Eine der ersten und offensichtlichsten Fragen, die viele Vermieter sich stellen, ist: Wie viel Zeit kann ich mit einer Immobilienverwaltung sparen? Wir bei Cornelia Hopf Immobilien wissen, dass die tägliche Verwaltung einer Immobilie viel Zeit in Anspruch nimmt. Von der Mietersuche über die Zahlungsabwicklung bis hin zur Organisation von Reparaturen – all diese Aufgaben erfordern ständige Aufmerksamkeit. Mit einer professionellen Immobilienverwaltung können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich auf andere Dinge konzentrieren, während wir uns um alle administrativen, technischen und operativen Belange kümmern.
Das Mietrecht und das WEG-Recht unterliegen ständigen Veränderungen. Mit unserer Erfahrung in der Immobilienverwaltung informieren wir Sie umfassend über alle relevanten gesetzlichen Vorgaben und stellen sicher, dass alle Prozesse korrekt ablaufen. Wir bilden uns im Hinblick auf rechtliche Entwicklungen stets weiter und passen unsere Dienstleistungen entsprechend an. Damit schützen wir Sie vor sämtlichen Fallstricken.
Ein präzises Kostenmanagement ist das A und O. Wir kalkulieren alle relevanten Kosten und suchen kontinuierlich nach Optimierungsmöglichkeiten – sei es durch Rahmenverträge mit regionalen Dienstleistern oder durch die strategische Bündelung von Aufträgen. Dank unserer transparenten Abrechnung behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihre Ausgaben und können sicher sein, dass Ihre finanziellen Interessen bestens vertreten werden.
Eine Immobilie ist eine wertvolle Investition, deren Werterhalt durch regelmäßige Pflege und Instandhaltung sichergestellt wird. Wir übernehmen für Sie die regelmäßige Kontrolle Ihrer Liegenschaften und planen notwendige Maßnahmen, um den Wert langfristig zu sichern. Bei größeren Baumaßnahmen und energetischen Sanierungen greifen wir auf die Fachkompetenz von qualifizierten Bauingenieuren und Sachverständigen aus Erfurt und der Region zurück und beauftragen für jede Situation den richtigen Experten.
Ob Rohrbruch, defekte Heizung oder andere dringende Probleme – wir sind für Sie da, wenn es darauf ankommt. Unsere 24-Stunden-Notfallhotline gewährleistet, dass Sie jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner erreichen. Unser Ziel ist es, mögliche Schäden schnellstmöglich zu minimieren und Ihnen in kritischen Situationen zur Seite zu stehen.
Insgesamt bietet eine Hausverwaltung nicht nur Zeitersparnis und Rechtssicherheit, sondern auch ein effizientes Kostenmanagement und eine effektive Werterhaltung Ihrer Immobilie. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie wir Ihnen bei der Verwaltung Ihrer Immobilien helfen können, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zieht der Mieter zum Ende des Mietverhältnisses aus der Wohnung aus, stellen sich oft zahlreiche Rechtsfragen sowie praktische Erwägungen. Damit hier keine Missverständnisse entstehen, sollten Vermieter und Mieter die Modalitäten rechtzeitig und klar regeln. Wir fassen nachfolgend für Sie die wichtigsten Regelungen zum Mietrecht beim Auszug des Mieters zusammen.
Schönheitsreparaturklausel auch bei Renovierungsvereinbarung mit Vormieter unwirksam!
BGH, Urteil vom 22.08.2018 - VIII ZR 277/16:
Der BGH hat entschieden, dass eine Formularklausel, die dem Mieter einer unrenoviert oder renovierungsbedürftig übergebenen Wohnung die Schönheitsreparaturen ohne angemessenen Ausgleich auferlegt auch dann unwirksam ist, wenn der Mieter sich durch zweiseitige Vereinbarung gegenüber dem Vormieter verpflichtet hat, Renovierungsarbeiten in der Wohnung vorzunehmen.
Quelle: Rechtsanwalt Stephan Scharlach
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