Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist häufig die größte finanzielle Entscheidung im Leben eines Menschen. Neben der Suche nach dem perfekten Eigenheim oder dem richtigen Käufer schwebt oft auch die Frage im Raum: Lohnt es sich, einen Immobilienmakler zu engagieren? In diesem Artikel beleuchten wir die Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Makler und klären, warum sich die Investition in professionelle Hilfe auszahlt.
Ein Immobilienmakler ist mehr als nur ein Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer. Er bringt umfassendes Fachwissen, lokale Marktkenntnisse und ein Netzwerk aus Kontakten mit. Zudem ist er mit den rechtlichen Vorgaben vertraut und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin.
Die Suche nach einer Immobilie oder einem passenden Käufer kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Ein Immobilienmakler übernimmt diese Aufgabe für Sie und sorgt dafür, dass Sie sich auf andere wichtige Dinge konzentrieren können. Er filtert passende Angebote, organisiert Besichtigungen und kommuniziert mit potenziellen Käufern oder Verkäufern.
Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab und führt dazu, dass sich Ihr Verkauf verzögert, während Sie mit einem zu niedrigen Preis eine Menge Geld verschenken. Ein erfahrener Makler kennt den lokalen Immobilienmarkt sehr gut und gibt Ihnen eine realistische Einschätzung Ihres Immobilienwertes.
Ein Immobilienmakler bringt nicht nur Fachwissen, sondern auch Verhandlungsgeschick mit. Er hat Erfahrung darin, ideale Angebote auszuhandeln und kann oft bessere Kauf- und Verkaufspreise erreichen als ein Laie. Seine professionelle Herangehensweise hilft dabei, potenzielle Konflikte zu minimieren und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Die Maklerkosten variieren je nach Bundesland. In Thüringen beläuft sich die Provision auf insgesamt 7,14 % des Immobilienpreises, wovon Käufer und Verkäufer in der Regel jeweils die Hälfte übernehmen. Diese Kosten zahlen sich aber allemal aus: Sie sparen Zeit und Nerven, profitieren von der Expertise und dem Marktverständnis eines Fachmanns und umgehen Fehlerquellen, die unnötige Kosten nach sich ziehen könnten.
Wenn Sie überlegen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen bei Cornelia Hopf Immobilien gerne zur Seite. Wir beraten Sie umfassend und unterstützen Sie bei jedem Schritt. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine individuelle Beratung. Wir freuen uns auf Sie!
Zieht der Mieter zum Ende des Mietverhältnisses aus der Wohnung aus, stellen sich oft zahlreiche Rechtsfragen sowie praktische Erwägungen. Damit hier keine Missverständnisse entstehen, sollten Vermieter und Mieter die Modalitäten rechtzeitig und klar regeln. Wir fassen nachfolgend für Sie die wichtigsten Regelungen zum Mietrecht beim Auszug des Mieters zusammen.
Schönheitsreparaturklausel auch bei Renovierungsvereinbarung mit Vormieter unwirksam!
BGH, Urteil vom 22.08.2018 - VIII ZR 277/16:
Der BGH hat entschieden, dass eine Formularklausel, die dem Mieter einer unrenoviert oder renovierungsbedürftig übergebenen Wohnung die Schönheitsreparaturen ohne angemessenen Ausgleich auferlegt auch dann unwirksam ist, wenn der Mieter sich durch zweiseitige Vereinbarung gegenüber dem Vormieter verpflichtet hat, Renovierungsarbeiten in der Wohnung vorzunehmen.
Quelle: Rechtsanwalt Stephan Scharlach
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